Nieruchomość gruntowa zabudowana drewnianym budynkiem jednorodzinnym o funkcji mieszkalnej   położona jest w Kielcach przy ul. Tarnowskiej nr 16. W rejestrze ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce nieruchomość została oznaczona jako działka ewidencyjna nr 165/2 o powierzchni 0,0350 ha, obręb 0024, sposób korzystania „B" - tereny mieszkaniowe, pow. zabudowy - 125,0 m², rok budowy - 1928, objęta księgą wieczystą numer KI1L/00065013/4.

Ww. nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej, w południowo-wschodniej części miasta Kielce. Działka ewidencyjna nr 165/2 o powierzchni 0,0350 ha, stanowi teren płaski, posiada kształt zbliżony do prostokąta, jest częściowo ogrodzona. W centralnej części działki znajduje się niezamieszkały drewniany budynek o funkcji mieszkalnej, parterowy z poddaszem nieużytkowym, stan techniczny budynku – zły, pozostała część terenu jest niezagospodarowana i zaniedbana. Nieruchomość położona na terenie uzbrojonym technicznie w wodociąg, energię elektryczną  i kanalizację sanitarną.

Z informacji uzyskanej z Miejskiego Zarządu Dróg w Kielcach wynika, że obsługa komunikacyjna działki nr 165/2 odbywa się poprzez istniejący zjazd indywidualny z ul. Tarnowskiej przez działkę ew. nr 165/1 – droga krajowa nr 73, usytuowany po północnej stronie budynku o nr 16 pod warunkiem zachowania wyłącznie funkcji mieszkalnej budynku jednorodzinnego (sporadyczny ruch pojazdów osobowych). Przebudowa zjazdu wymaga uzgodnienia z Miejskim Zarządem Dróg w Kielcach.

Dla terenu, na którym położona jest ww. nieruchomość brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Kielce. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Kielce,  zatwierdzonego Uchwałą Nr 580/2000 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 26.10.2000 r. z późniejszymi zmianami, działka nr 165/2 położona jest na terenie oznaczonym jako: „tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności o określonej wysokości z usługami podstawowymi". 

 

 

Cena wywoławcza   -   223 000,00 zł (słownie: dwieście dwadzieścia trzy tysiące złotych 00/100)

Wadium   -                       44 600,00 zł(słownie: czterdzieści cztery tysiące sześćset złotych 00/100)

 

Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 106, z późn. zm.), podlega zwolnieniu         z podatku VAT.

Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, Sala Konferencyjna  Rady Miasta Kielce - piętro I (wejście do urzędu od strony parkingu wielopoziomowego), w dniu  14 kwietnia 2021 r. (środa) o godz. 12.00.

Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie w pieniądzu podanego wyżej wadium, w terminie do dnia   8 kwietnia 2021 r. na konto Urzędu Miasta Kielce ING Bank Śląski SA nr: 29 1050 1461 1000 0023 5322 5903, ze wskazaniem nieruchomości, której wpłata dotyczy.

W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego wpłata winna być dokonana odpowiednio wcześniej tak, aby w dniu  8 kwietnia 2021 r. wadium znajdowało się na rachunku organizatora przetargu.

 Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.

Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce.  Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.

Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane.

Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.

 

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia  w miejscu                    i w terminie podanych przez Prezydenta Miasta Kielce, celem spisania umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 Szczegółowych informacji i wyjaśnień udziela:

·         Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, pok.  223 tel. (41) 36 76 223 od poniedziałku do piątku, w godzinach 7³⁰ – 15³⁰.

Ogłoszenie o przetargu i jego warunkach zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miasta Kielce: www.um.kielce.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kielce pod adresem: www.bip.kielce.eu.

 WARUNKI PRZETARGU

1.     Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

2.     Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa powołana przez Prezydenta Miasta Kielce.

3.     Przetarg odbywa się w terminie i miejscu określonym w ogłoszeniu o przetargu.

4.     W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą i osoby prawne, jeżeli wniosą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.

5.     Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.

6.     Przed przystąpieniem do przetargu, jego uczestnicy zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:

a)   dowodu tożsamości;

b)   w odniesieniu do podmiotów gospodarczych - wypisu z rejestru lub ewidencji gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty;

c)   w odniesieniu do uczestniczących w przetargu osób fizycznych, w tym prowadzących działalność gospodarczą, pozostających w związku małżeńskim, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do:

 

·      majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:

-  stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo

-  przedłożenie oświadczenia, z podpisem notarialnie poświadczonym, o wyrażeniu zgody przez współmałżonka nie biorącego udziału w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu - art. 37 ustawy z dnia 25.02.1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy ( Dz. U. z 2019 r. poz. 2086 ze zm.);

·      majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie:

-  wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską   ustanawiającą rozdzielność majątkową albo

-  odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową, albo

-  pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich, z podpisami poświadczonymi notarialnie;

d)   pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkach   i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,

e)   w odniesieniu do cudzoziemców – promesę wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości    w zgodzie z ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 2278)

7. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

8. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

9. Wadium zwrócone będzie niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

10.  Wadium wniesione przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.

11.Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 106, z późn. zm.), podlega zwolnieniu z podatku VAT.

12.Granice nieruchomości przyjmuje się według ewidencji gruntów i budynków m. Kielce. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.

13.  Nabywca wraz z gruntem przejmie na siebie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników.

14.  Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte zbywanej nieruchomości oraz za  istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zaewidencjonowane.

15. Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.

16.Obsługa komunikacyjna nieruchomości odbywa się istniejącym zjazdem indywidualnym, pod warunkiem zachowania funkcji mieszkalnej budynku jednorodzinnego. Przebudowa istniejącego zjazdu indywidualnego do nieruchomości zabudowanej budynkiem o funkcji mieszkalnej wymaga uzgodnienia z Miejskim Zarządem Dróg w Kielcach.

17.  Prezydent Miasta Kielce zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu  i terminie zawarcia umowy notarialnej, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

18.  Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca.

19.Wydanie nieruchomości nastąpi w terminie do 30 dni od dnia zawarcia aktu notarialnego dot.  sprzedaży nieruchomości.

20.  Należność za nieruchomość winna być wpłacona przez nabywcę nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za datę zapłaty uważa się dzień, w którym środki finansowe wpłyną na konto sprzedawcy.

21.  Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez  usprawiedliwienia  do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu Prezydenta Miasta Kielce, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

22.Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga uzyskania zezwolenia Ministra właściwego do spraw wewnętrznych, na zasadach i w trybie określonym w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).