Przedmiotowe nieruchomości oznaczone w ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce jako działki nr  6/524 o powierzchni 0,0245 ha, nr 6/532 o powierzchni 0,0856 ha, 6/514 o pow. 0,0268 ha oraz 6/498 o pow. 0,1217 ha, 6/458 o pow.
0,2525 ha oraz 5/112 o pow. 0,0032 ha położone są w obrębie 0005 Kielce,  przy ulicy Karola Olszewskiego, na terenie Kieleckiego Parku Technologicznego. Działki tworzą zwarty kompleks gruntu, jednolity obszar inwestycyjny o pow. łącznej 0,5143 ha.

 

Przedmiotowe nieruchomości położone są w sąsiedztwie terenów
o przeznaczeniu przemysłowym, usługowym, magazynowym. Łączny kształt działek tworzy wielokąt. Teren działek  wykazuje  niewielkie zmiany rzędnych wysokości. Działki nieogrodzone, są przygotowane pod inwestycje, znajdują się w terenie uzbrojonym w media: woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, sieć ciepłownicza, teletechniczna, kanalizacja elektryczna, energia.  Ciągi komunikacyjne są wykonane. Działki położone w terenie uzbrojonym: energia, woda , kanalizacja. Dojazd do niniejszej nieruchomości, odbywa się  nową powstałą drogą o nawierzchni asfaltowej ( inwestycja pn. „ Budowa przedłużenia ulicy Olszewskiego w Kielcach w kierunku skrzyżowania ul. Zagnańskiej z Witosa") .

 

 

Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zwrotu Gminie Kielce poniesionych przez Gminę Kielce kosztów opłaty przyłączeniowej w wysokości 12 448,00 złotych netto, zgodnie z zawartą przez Gminę Kielce umową nr 19-IO/UP/00039 o przyłączenie do sieci dystrybucyjnej obiektu (dz. nr 6/524, 6/532, 6/514, 6/498, 5/112, 6/458) wraz z jej aneksem nr 19-I0/UP/00039/1. Rekompensata poniesionych kosztów nastąpi po zawarciu przez Gminę Kielce z nabywcą nieruchomości umowy przelewu wierzytelności jaką Gmina Kielce posiada na mocy ww. umowy. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie podpisać umowę cesji w terminie 14 dni od daty sporządzenia aktu notarialnego nabycia nieruchomości. Na jej podstawie Gmina Kielce/Kielecki Park Technologiczny wystawi fakturę VAT." (W załączeniu niniejszego ogłoszenia scan przedmiotowej umowy przyłączeniowej oraz umowy o przelew wierzytelności i przejęcie długu). 

Nieruchomości oznaczone w ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce jako działki nr: 6/458, objęta księgąwieczystą KI1L/00159421/3, 6/524, objęta księgą wieczysta KI1L/00161405/2zostały obciążone jednorazowo odpłatną na czas nieoznaczony służebnością przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja S.A. z siedzibą w Lublinie na podstawie Aktu Notarialnego z dnia 7 czerwca 2019 r., Rep. A nr 2004/2019. WW. ograniczone prawo rzeczowe zostało wpisane w dziale III księgi wieczystej: KI1L/00159421/3 oraz KI1L/00161405/2. Natomiast służebność wpisana w działach III ksiąg wieczystych nr: KI1L/00159421/3 oraz KI1L/00138767/7 nie dotyczy działek 6/498 oraz 6/532 i 6/514, będących przedmiotem przetargu.

 

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przestał obowiązywać 31.12.2003 roku.Zgodnie z art. 154 ust. 2 Ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami w przypadku braku planu  miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Kielce uchwalonego Uchwałą nr 580/2000 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 26.10.2000 z późniejszymi zmianami działki nr:  6/514 oraz 6/498 oznaczono symbolem – ekosystemy leśne a działki nr: 6/524 i 6/532, 6/458 oznaczono częściowo – ekosystemy leśne, częściowo tereny o przewadze funkcji produkcyjno – magazynowych i usług technicznych z dopuszczeniem funkcji usług ogólnomiejskich

i mieszkalnictwa, a działkę nr 5/112 oznaczono symbolem – tereny o przewadze funkcji produkcyjno – magazynowych i usług technicznych z dopuszczeniem funkcji usług ogólnomiejskich i mieszkalnictwa.

W ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce działki ewid. nr: 6/524, 6/532, 6/514, 6/498, 6/458 oraz 5/112 mają oznaczenie „Ba" tereny przemysłowe.

 

Dla nieruchomości, będących przedmiotem przetargu wydano m.in.:

- decyzję Nr 137/2017 Prezydenta Miasta Kielce z dnia 10.04.2017 roku, zatwierdzającą projekt budowlany i udzielono pozwolenia na budowę dla Kieleckiego Parku Technologicznego, obejmującego realizację energetycznej linii kablowej niskiego napięcia, energetycznych linii oświetleniowych niskiego napięcia, energetycznych linii kablowych średniego napięcia, sieci wodociągowej rozdzielczej, sieci kanalizacji sanitarnej grawitacyjno – tłocznej, sieci kanalizacji deszczowej, sieci ciepłowniczej, trzech kontenerowych stacji transformatorowych, zbiornika retencyjnego, wewnętrznych dróg dojazdowych, przebudowę sieci wysokiego napięcia. Prezydent Miasta Kielce dnia 27.01.2017 roku wydał decyzję znak: UKŚ-IV.6220.27.2016 o środowiskowych uwarunkowaniach stwierdzającą brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla przedsięwzięcia
pn.: „Uzbrojenie terenów inwestycyjnych Kieleckiego Parku Technologicznego w rejonie ul. Olszewskiego w Kielcach – strefa B i C",

-  decyzję Nr 19/2017 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, ustalającą warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu i jego zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie energetycznych linii kablowych, energetycznych linii oświetleniowych, sieci wodociągowo rozdzielczej, sieci kanalizacji sanitarnej grawitacyjno-tłocznej, sieci kanalizacji deszczowej, sieci ciepłowniczej, trzech kontenerowych stacji transformatorowych, zbiornika retencyjnego oraz wewnętrznych dróg dojazdowych, realizowanej w ramach zadania pn.: „Uzbrojenie terenów inwestycyjnych Kieleckiego Parku Technologicznego w rejonie ul. Olszewskiego w Kielcach – strefa  B i C".

 

Nieruchomości oznaczone jako działki nr 6/524, 6/532, 6/514, 6/498, 6/458, 5/112 będące przedmiotem przetargu  znajdują  się na terenie inwestycyjnym oznaczonym nr VI w Uchwale Nr LVII/1282/2018 Rady Miasta Kielce z dnia 5 czerwca 2018 roku, w sprawie sprzedaży prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych położonych w Kielcach przy ulicy Karola Olszewskiego i ulicy Hubalczyków (działki 6/524, 6/532, 6/514, 6/498, 5/112, 6/458, 6/497, 6/512, 6/521, 5/111, 6/496, 6/510, 5/110, 6/520, 6/508, 6/494, 5/109, 5/107, 6/493, 5/106, 5/86, 6/492). Teren ten jest objęty  Zarządzeniem 15/2018 Dyrektora  Kieleckiego Parku Technologicznego  z dnia 25 lipca 2018r. w  sprawie wprowadzenia regulaminu funkcjonowania  terenów  inwestycyjnych pozostających w zarządzie Kieleckiego Parku Technologicznego (KPT). 

Zgodnie z ww. regulaminem przez zarządzanie rozumie się  dbanie i utrzymanie
w należytym stanie części wspólnych takich jak : droga dojazdowa, ścieżka rowerowa, chodnik, oświetlenie, zieleń, zbiornik retencyjny oraz sieci : elektryczne, teletechniczne,  wody pitnej, kanalizacji deszczowej i bytowej.

Regulamin określa wysokość oraz zasady  naliczania opłat  za zarządzanie terenami inwestycyjnymi przez KPT.

Obecnie opłata za zarządzanie terenami inwestycyjnymi  wynosi 10 groszy za 1m², posiadanej nieruchomości.  Koszty zarządzania są naliczane w okresach kwartalnych.

Opłata naliczana będzie od pierwszego pełnego kwartału po rozpoczęciu przez podmiot działalności gospodarczej na nieruchomości. O rozpoczęciu działalności podmiot obowiązany jest powiadomić KPT w formie pisemnej lub elektronicznej. Brak powiadomienia o rozpoczęciu działalności nie zwalnia od obowiązku ponoszenia opłat.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości, oznaczonych jako działki nr: 6/524, 6/532, 6/514, 6/498, 6/458, / Obr 0005 /  zgodnie z art. 2 pkt 6,  art. 5 ust. 1 pkt 1 , art. 7 ust. 1  i art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146 aa ust 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2020 r. poz. 106 ze zm.) podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości , oznaczonej jako działka nr 5/112 /Obr. 0005/ zgodnie z art. 2 pkt 6,  art. 5 ust. 1 pkt 1 , art. 7 ust. 1 pkt 7  i art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146 aa ust 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2020 r. poz. 106 ze zm.) podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%.

Cena wywoławcza              :  1 072 000,00 zł,

Słownie złotych : jeden milion siedemdziesiąt dwa tysiące .

Wadium : 214 400,00 zł

Słownie złotych : dwieście czternaście tysięcy czterysta .

Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, Sala Konferencyjna  Rady Miasta Kielce piętro 1 (wejście do urzędu od strony parkingu wielopoziomowego) w Urzędzie Miasta Kielce, Rynek 1,
w dniu 14 kwietnia 2021 r. (środa) o godz. 11.00                                    .

Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie w pieniądzu podanego wyżej wadium,  w terminie do dnia  8 kwietnia 2021 r.na konto Urzędu Miasta Kielce ING Bank Śląski SA nr: 29 1050 1461 1000 0023 5322 5903, ze wskazaniem nieruchomości, której wpłata dotyczy.

W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego wpłata winna być dokonana odpowiednio wcześniej tak, aby w dniu 8 kwietnia 2021 r.                         wadium znajdowało się na rachunku organizatora przetargu.

Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych
z ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce.  Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.

Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane.

Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia  w miejscu i w terminie podanym przez Prezydenta Miasta Kielce, celem spisania umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

Szczegółowych informacji i wyjaśnień udziela:

·      Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, pok. 222 i 223 tel. (41) 36 76 222 i (41) 36 76 223, od poniedziałku do piątku, w godzinach 7³⁰ – 15³⁰.

Ogłoszenie o przetargu i jego warunkach zostało wywieszone na tablicy ogłoszeńw siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, opublikowane na stronie internetowej Urzędu
MiastaKielce: www.um.kielce.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kielce pod adresem: www.bip.kielce.eu.