Nieruchomość położona przy ulicy Norweskiej, w południowej części miasta Kielce (strefa miasta – pośrednia). Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z ulic Norweskiej i Szwedzkiej o nawierzchniach odpowiednio asfaltowej i gruntowej utwardzonej. Działki ewidencyjne nr nr 1434/3, 1434/4 wchodzące w skład nieruchomości tworzą funkcjonalną całość w kształcie zbliżonym do trapezu prostokątnego. Nieruchomość nieużytkowana, nieogrodzona, zadrzewiona, zakrzewiona samosiejkami. Na gruncie usytuowane betonowe słupki ogrodzeniowe. Działka nr 1434/4 zabudowana drewnianym, parterowym budynkiem mieszkalnym, z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczonym, z dachem dwuspadowym, rok budowy 1927. Budynek nieużytkowany, w znaczącym stopniu uległ degradacji. Z oględzin i analizy technicznej rzeczoznawcy majątkowego określającego wartość nieruchomości wynika, iż materiały porozbiórkowe budynku nie będą nadawać się do ponownego wykorzystania, co uwzględniono w cenie wywoławczej działki nr 1434/4.  We wschodniej części nieruchomości znajduje się pozostałość po drewnianym budynku gospodarczym. Po zachodniej stronie przez nieruchomość przebiega linia niskiego napięcia. Przedmiotowe działki położone są w bezpośrednim sąsiedztwie pasów drogowych ulic Norweskiej i Szwedzkiej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ponadto w dalszym sąsiedztwie nieruchomości występują tereny niezabudowane. Teren w otoczeniu nieruchomości uzbrojony w sieć: elektroenergetyczną, kanalizacji sanitarnej, wodociągową, telefoniczną. Na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków m. Kielce nieruchomość przeznaczona do przetargu wykazana jest jako tereny mieszkaniowe „B".

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu „Kielce Południe – Obszar IV.1.3. Kawetczyzna – Szwedzka" na obszarze miasta Kielce, przyjętym Uchwałą Rady Miasta Kielce Nr XIV/323/2011 z dnia 28 lipca 2011 r. (Dz. Urz. Woj. Świętokrzyskiego Nr 218, poz. 2549 z dnia 8 września 2011 r.) działka nr 1434/3 znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonej symbolem „1.MN.1".

Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Kielce przyjętego Uchwałą Rady Miejskiej w  Kielcach  Nr 580/2000 z dn. 26.10.2000 r. ze zm., działka nr 1434/4 znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności o określonej wysokości z usługami podstawowymi. Dla ww. działki nie obowiązuje miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego, ani nie wydano decyzji o warunkach zabudowy.

W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ustalenie przeznaczenia terenu, określenie sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Wydanie takiej decyzji może nastąpić  na wniosek inwestora w odniesieniu do konkretnego zamierzenia inwestycyjnego.

Zgodnie z decyzją Znak: GNG-V.6831.90.2016 z dnia 08 lipca 2016 roku Prezydent Miasta Kielce zatwierdził projekt podziału nieruchomości nr 1434 na m.in. działkę nr 1434/3 o pow. 0,0183 ha, działkę nr 1434/4 o pow. 0,0297 ha, będące przedmiotem niniejszego przetargu. W Dziale I-O księgi wieczystej KI1L/00096927/0 widnieje nierozpatrzony wniosek Nr Dz. Kw. /KI1L/7166/17/1 z dnia 06.04.2017 r. ujawniający powyższy podział oraz budynek usytuowany na działce nr 1434/4. Ujawniony w dziale I-O nierozpatrzony wniosek Nr Dz. Kw. /KI1L/6405/17/1 z dnia 28.03.2017 r.  nie dotyczy nieruchomości będącej przedmiotem przetargu.

W dziale I-Sp oraz w dziale III księgi wieczystej nr KI1L/00096927/0 ujawnione są zapisy praw  i ograniczeń, które nie dotyczą działek będących przedmiotem przetargu.

Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zaewidencjonowane.

Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialnościza znajdujące się na nieruchomości pozostałości uprzedniego zagospodarowania terenu, niewymienione w niniejszym ogłoszeniu.

Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za obciążenia nieujawnione w księdze wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości.

Nabywca wraz z gruntem przejmie na siebie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników.

Na nabywcy ciąży zapewnienie na własny koszt przyłączenia sieci uzbrojenia terenu przedmiotowej nieruchomości.

Cena wywoławcza                               156 900,00 zł

Wadium                                                  31 380,00 zł

Na cenę wywoławczą przedmiotowej nieruchomości składa się:

• cena działki nr 1434/3 w wysokości 62 700,00 zł (udział % w cenie wywoławczej – 39,96%),
• cena działki nr 1434/4 w wysokości 94 200,00 zł (udział % w cenie wywoławczej – 60,04%).

Sprzedaż prawa własności działki nr 1434/3 (obr. 0024) podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23% na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 1 oraz art. 41 ust. 1 i w związku z art. 146a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług(tj. Dz. U. z 2016 r. poz. 710 ze zm.).

Sprzedaż prawa własności działki nr 1434/4  (obr. 0024) podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług(tj. Dz. U. z 2016 r. poz. 710 ze zm.).

W związku z powyższym, najwyższa cena osiągnięta w przetargu zostanie rozliczona w stosunku 39,96% i 60,04%, kolejno dla działki nr 1434/3 podlegającej opodatkowaniu podatkiem Vat oraz dla działki nr 1434/4 podlegającej zwolnieniu z podatku Vat, przyjmując zachodzące proporcje między nimi w cenie wywoławczej.

Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Kielce ul. Rynek 1, sala obrad Rady Miasta (wejście do urzędu od strony parkingu wielopoziomowego, piętro I) w dniu 5 czerwca 2017 r.  o godz. 10:00 (poniedziałek).

Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie w pieniądzu, podanego wyżej wadium, w terminie do dnia 30 maja 2017 roku na konto Urzędu Miasta Kielce ING Bank Śląski:
29 1050 1461 1000 0023 5322 5903 ze wskazaniem nieruchomości, której wpłata dotyczy.

W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego wpłata winna być dokonana odpowiednio wcześniej tak, aby w dniu 30 maja 2017 roku wadium znajdowało się na rachunku organizatora przetargu.

Przed przystąpieniem do przetargu, uczestniczące w przetargu osoby fizyczne, pozostające w związku małżeńskim, w przypadku udziału w przetargu jednego z małżonków, zobowiązane są do przedłożenia oświadczenia, z podpisem notarialnie poświadczonym, o wyrażeniu zgody przez współmałżonka, nie biorącego udziału w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu - art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (tj. Dz. U. z 2015 r. poz. 2082, ze zm.). Takie oświadczenie jest również konieczne w przypadku udziału w przetargu osoby pozostającej w związku małżeńskim, prowadzącej działalność gospodarczą.

Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przetargiem złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkach i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości odbywa się na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce.

Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.

Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanym przez Prezydenta Miasta Kielce, celem spisania umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

Szczegółowych informacji i wyjaśnień udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Urzędu Miasta Kielce Rynek 1, pok. 222 i 223 tel. (41) 36 76 222  i (41) 36 76 223 w godzinach pracy Urzędu.

Ogłoszenie o przetargu i jego warunkach zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, opublikowane nastronie internetowej Urzędu Miasta Kielce: www.um.kielce.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kielce: www.bip.kielce.eu.