370. Nr 370/2009 z dnia 29 października 2009r.

w sprawie wykonania prawa pierwokupu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, położonej w Kielcach przy ulicy Bolesława Markowskiego 11.

Zarządzenie Nr 370/2009

Prezydenta Miasta Kielce

z dnia 29 października 2009 roku

w sprawie wykonania prawa pierwokupu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, położonej w Kielcach przy ulicy Bolesława Markowskiego 11.

Na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 3 i ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, Nr 281, poz. 2782, z 2005 r. Nr 130, poz. 1087, Nr 150, poz. 1251, Nr 169, poz. 1420, Nr 175, poz. 1459, z 2006 r. Nr 64, poz. 456, Nr 104, poz. 708, Nr 220, poz. 1600 i 1601, z 2007 r. Nr 69, poz. 468, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 59, poz. 369, Nr 220, poz. 1412 oraz z 2009 r. Nr 19, poz. 100, Nr 42, poz. 335, 340 i Nr 98, poz. 817) oraz § 7 ust. 5 Regulaminu Organizacyjnego Urzędu Miasta Kielce, stanowiącego załącznik do Zarządzenia Nr 415/2008 Prezydenta Miasta Kielce z dnia 31 grudnia 2008 roku w sprawie nadania Urzędowi Miasta Kielce Regulaminu Organizacyjnego zarządzam, co następuje:

§ 1

Skorzystać z przysługującego Gminie Kielce prawa pierwokupu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, położonej w Kielcach przy ul. Bolesława Markowskiego 11, oznaczonej w ewidencji gruntów m. Kielce jako działki nr nr: 78/8, 78/11, 78/13, 78/14, 78/15, 78/23, 78/24, 78/36, 78/40, 78/41, 78/44, 78/45, 78/46, 78/47 o łącznej pow. 1,1226 ha, w obr. 0004 m. Kielce, objętej księgą wieczystą KW Nr KI1L/00055619/9, stanowiącej własność Gminy Kielce, zbywanej warunkową umową sprzedaży Rep. A Nr 940/2009 z dnia 29 września 2009 roku, spisaną w Kancelarii Notarialnej przy ul. Żelaznej 53/40 w Kielcach.

§ 2

Wykonanie Zarządzenia powierza się Dyrektorowi Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji.

§ 3

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Prezydent Miasta Kielce

Wojciech Lubawski

Uzasadnienie

W Kancelarii Notarialnej przy ul. Żelaznej 53/40 w Kielcach został sporządzony akt notarialny Rep. A Nr 940/2009 w dniu 29 września 2009 roku – umowa warunkowej sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, położonej w Kielcach przy ulicy Bolesława Markowskiego 11, oznaczonej w ewidencji gruntów m. Kielce jako działki nr nr: 78/8, 78/11, 78/13, 78/14, 78/15, 78/23, 78/24, 78/36, 78/40, 78/41, 78/44, 78/45, 78/46, 78/47 o łącznej pow. 1,1226 ha, w obr. 0004 m. Kielce, objętej księgą wieczystą KW Nr KI1L/00055619/9.

Spółdzielnia Pracy „ESTEWU” w likwidacji z siedzibą w Kielcach jako użytkownik wieczysty tych działek do dnia 25.07.2094 roku, stanowiących własność Gminy Kielce, zbywa udziały w wysokości po ½ części w prawie wieczystego użytkowania ww. nieruchomości oraz takie same udziały we własności posadowionych na tej nieruchomości budynków, na rzecz osób fizycznych, pod warunkiem, że Gmina Kielce nie skorzysta z przysługującego jej prawa pierwokupu.

Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu „Niewachlów I” położonego w Kielcach, w rejonie ulic Łódzkiej, Zakładowej, Bolesława Markowskiego i Batalionów Chłopskich, zatwierdzonym uchwałą Nr LV/1051/2005 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 22 grudnia 2005 roku - działki oznaczone numerami:

a) 78/8 (cz. nieruchomości), 78/11, 78/13 (cz. nieruchomości), 78/23 (cz. nieruchomości), 78/41 (cz. nieruchomości), 78/43 (cz. nieruchomości) i 78/45 (cz. nieruchomości) położone są na obszarze funkcjonalnym oznaczonym symbolem KD2Z, którego przeznaczeniem jest ulica zbiorcza układu podstawowego,

b) 78/13 (cz. nieruchomości), 78/14, 78/15, 78/36 i 78/41 (cz. nieruchomości) położone są na obszarze funkcjonalnym oznaczonym symbolem U6, którego przeznaczeniem jest zabudowa o funkcji usług ogólnomiejskich, metropolitalnych – związana z działalnością Targów Kielce,

c) 78/41 (cz. nieruchomości) i 78/45 (cz. nieruchomości) położone są na obszarze funkcjonalnym oznaczonym symbolem KDW5D, którego przeznaczeniem jest ulica dojazdowa wewnętrzna,

d) 78/8 (cz. nieruchomości), 78/23 (cz. nieruchomości), 78/41 (cz. nieruchomości), 78/43 (cz. nieruchomości) i 78/45 (cz. nieruchomości) położone są na obszarze funkcjonalnym oznaczonym symbolem U5, którego przeznaczeniem jest zabudowa o funkcji usług ogólnomiejskich, metropolitalnych – związana z działalnością Targów Kielce.

Z wypisów z rejestru gruntów sporządzonych wg stanu na dzień 26 października 2009 roku wynika, że ww. działki w ewidencji gruntów oznaczone są symbolem „Ba” – tereny przemysłowe.

W dniu 9 października 2009 roku Prezydent Miasta Kielce wydał decyzję Nr 7/09 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej dla zadania: „Rozwój systemu komunikacji publicznej w kieleckim obszarze metropolitalnym – budowa ulic usprawniających obsługę komunikacyjną w zachodniej części miasta (rejon Targów Kielce)”. Z zapisów ww. decyzji wynika, że prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych lub ich części, przeznaczonych na pasy drogowe wygasa, bez względu na sposób jego nabycia, z dniem w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stanie się ostateczna, za odszkodowaniem ustalonym w odrębnych postępowaniach.

Decyzja ta po uprawomocnieniu się, zatwierdzi podział nabywanych działek nr nr: 78/8 na 78/66 i 78/67; 78/23 na 78/64 i 78/65; 78/41 na 78/72 i 78/73; 78/45 na 78/68 i 78/69.

Z wykazu zmian gruntowych, stanowiącego załącznik do ww. decyzji wynika, że pod lokalizację drogi będą przeznaczone działki nr nr: 78/66 o pow. 0,0303 ha, 78/11 o pow. 0,0105 ha, 78/13 o pow. 0,0189 ha, 78/14 o pow. 0,0150 ha, 78/15 o pow. 0,0161 ha, 78/64 o pow. 0,0267 ha, 78/36 o pow. 0,0155 ha, 78/72 o pow. 0,02040 ha i 78/68 o pow. 0,0891 ha (łączna pow. 0,4261 ha).Przy właścicielu pozostają działki nr nr: 78/67 o pow. 0,1029 ha, 78/65 o pow. 0,1490 ha, 78/73 o pow. 0,0532 ha i 78/69 o pow. 0,1339 ha (łączna pow. 0,4390 ha) - położone na obszarze funkcjonalnym oznaczonym symbolem U5, którego przeznaczeniem jest zabudowa o funkcji usług ogólnomiejskich, metropolitalnych – związana z działalnością targów Kielce.

Mając na uwadze, że Gmina Kielce musiałaby zapłacić wysokie odszkodowania za prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, przeznaczonych pod budowę ulic, w związku z realizacją w najbliższym czasie zadania: „Rozwój systemu komunikacji publicznej w kieleckim obszarze metropolitalnym – budowa ulic usprawniających obsługę komunikacyjną w zachodniej części miasta (rejon Targów Kielce)”, natomiast nabywając prawo użytkowania wieczystego ww. nieruchomości – poprzez potrącenie z ceny zobowiązań Spółdzielni Pracy „ESTEWU” w likwidacji na rzecz Gminy Kielce z tytułu podatku od nieruchomości i z tytułu opłaty za użytkowanie wieczyste wraz z odsetkami (i tych, które powstaną w przyszłości) oraz po uregulowaniu przez Gminę Kielce zobowiązań na rzecz ZUS Oddział w Kielcach - Gmina Kielce pozyska 9 działek o łącznej pow. 0,4261 ha, przeznaczonych pod budowę ulic, co w przyszłości wykluczy odszkodowania i 9 działek o łącznej pow. 0,6965 ha, które może przeznaczyć do sprzedaży - wykonam prawo pierwokupu prawa użytkowania wieczystego ww. nieruchomości, po cenie ustalonej między stronami w umowie sprzedaży Rep. A Nr 940/2009 z dnia 29 września 2009 roku, zgodnie z art. 111 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.).

UWAGA: uchylone zarządzeniem Nr 271/2010 z dnia 18 czerwca 2010 roku

Autor: Grażyna Najgeburska Wydział Gospodarki Nieruchomościami	Osoba publikująca: Grażyna Najgeburska Wydział Gospodarki Nieruchomościami
Data utworzenia: 5 listopad 2009 10:39	Data publikacji: 6 lipiec 2010 08:58
Wersja: 1.2

Strona Archiwalna BIP

aktualna strona BIP Urzędu Miasta w Kielcach
(od dnia 01.01.2022 r.) to:

bipum.kielce.eu

Na skróty